プラウド 日本橋 久松 町。 【ホームズ】プラウド人形町の建物情報|東京都中央区日本橋富沢町3

プラウド日本橋久松町(竣工前)

プラウド 日本橋 久松 町

画像出典:プラウド日本橋久松町公式HP アドレスは・・・日本橋久松町!!!!! これだけでよだれものという方が30組入れば良いわけですから売れるでしょうね。。。 久松小学区の物件は数多いですがアドレスまで久松となればクリオ、グリーンパーク、アスコットパークくらいしかなく、そこにプラウドブランドとなれば参りました。。。 東日本橋エリアは駅の出入り口も多く、駅徒歩3分というのはけして希少があるわけではないのですが先に述べた久松アドレスがこれでもかというくらい希少性あるわけです。 東日本橋駅は馬喰横山駅、馬喰町駅と地下で繋がっていますし、東日本橋駅から南西に寄るため浜町と人形町駅も徒歩6分と日常使いしやすい距離となります。 東京勤務、品川勤務、新宿勤務、羽田・成田空港経由での出張・・・多方面へアクセス良好ですから共働き世帯へのウケも良いでしょう。 外観はぱっと見「日本橋高島屋や!」となった方も多いのではないでしょうか。 曲線、屋上ライト、エントランス周りのデザインウォールなど外観への力の入れようは相当なものとなっています。 現地にいくと周り 後ろ側 にびっしり建物がありますから全体的に見ると開放感というのはそこまでないのですが、日本橋界隈のマンションに空地率を求めること自体ナンセンスですし、囲まれているとはいえ二方角地ですからバルコニー面の窮屈感は少なめですから妥協できる範囲という方が多いのではないでしょうか。 残念だったのは外廊下であることでしょうか。 共用廊下側にガラス手摺を用いるなどけしてコストカットの大きい外廊下というわけではないのですが単価からして内廊下であっても良かったのではないかと思ってしまいます。 久松アドレスの前作であるクリオ日本橋久松町が内廊下であったくらいですから余計に。 1階に住戸はなく自転車置場、平置き駐車場ともに屋内となります。 平均専有面積が1LDKを含めても70㎡近くになるゆとりかつ高価格帯であることを考えると平置き駐車場4区画というのは足りないかもしれないですね。 ごみ置き場は1階部分でエレベーター横の便利な場所ですがしっかりと前室を設けて愛のある設計となっています。 予定価格と間取りの一部を共有いたします! Eタイプ 1LDK 44. 55㎡ 画像出典:プラウド日本橋久松町公式HP 4階 10000万円~10399万円 坪単価444万円~坪単価462万円 8階 10700万円~10999万円 坪単価475万円~坪単価488万円 平均坪単価は約460万円です。 角地でなかったとはいえクリオ日本橋久松町から15%くらい上がっていることを考慮すると強気だなぁ~とは思ってしまいますが平均専有面積をクリオより10㎡以上も広くとっているあたりから野村の自信をうかがい知ることができます。 億出せるファミリー層をメインターゲットにするのはけっこう勇気がいることですが人形町や浜町含めて多数の物件を供給してブランド価値を高めてきた野村不動産だからこそできる専有面積、価格帯と言えるでしょう。 設備仕様はディスポーザーがありません。 残念ではありますがクリオでもなかったですし、総戸数的に仕方ないですかね。 リビング天カセ、食洗機 三菱 、オープンキッチン ガラスのディバイダー付き 、キッチン・洗面・食器棚天板フィオレストーン、食器棚、廊下床タイル、トイレ手洗いカウンター カウンターレザー調 、ローシルエットトイレ アラウーノ最新型 &手洗いカウンター、浴室ガラス扉 透明・不透明選択可 、浴室フラットラインライト、ミストサウナ、専有部への玄関含むハンズフリーシステム、玄関前カメラ付きインターホン、各戸トランクルームなど単価なりのものとなっています。 高単価ながら機械給気でないのは残念。 この単価で電動給気シャッターだとちょいと萎えますね。 ただ、色味が女性目線のためかものすごくおしゃれですし、洗面室にパナソニックの送風機 せんたく日和 を設けるなど細かいこだわりも見受けられました。 マンションで送風機は珍しいですね。 浴室乾燥機を利用中はシャワーすら浴びれないわけで洗面室に送風機があると便利なんですがマンションだとなかなかお目にかかれないですよね。 他に付けている物件があるのかもですが私自身は初めて見ました。 天井埋め込み型ですから後付けと違い見た目も違和感ありません。 もちろん浴室乾燥機も付いています。 プラウド日本橋久松町、洗面室にパナソニックのせんたく日和が付いてたのは良かったなぁ〜! 天井埋め込み型なので見た目も違和感なし! — マンションマニア mansionmania 構造はミライフルを採用。 ただし階高にゆとりがない 10階建てで30m弱 ため基本天井高は2450mmと低めです。 曲線住戸の窓面は高さ1900mmとハイサッシというわけではありませんが横に長いため開口部としては多めです。 窓を縦に長くしても眺望が抜けるお部屋はごくわずかしかないわけで縦より横への広がりを選んだことは正解でしょう。 1LDK住戸は2口コンロさえ妥協できれば設備仕様が落ちない割に単価を盛っていませんから学区の恩恵が受けにくい広さとはいえ魅力が大きいでしょう。 周辺相場を確認しましょう! ・アスコットパーク日本橋久松町 2006年築 日本橋久松町 新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約320万円 ・グリーンパーク日本橋久松町レジデンス 2009年築 日本橋久松町 新築時の坪単価約310万円 現在の坪単価約335万円 ・グリーンパーク日本橋久松町 2011年築 日本橋久松町 新築時の坪単価約260万円 現在の坪単価約305万円 ・クリオ日本橋久松町 2019年築 日本橋久松町 新築時の坪単価約390万円 現在の坪単価約380万円 グリーンパーク日本橋久松町が一番若いのに単価安なのは規模感、囲まれ感などに加えてディスポーザーがないのも影響しているかもしれません。 クリオもないです 上記相場からプラウド日本橋久松町の将来価値を予想すると Dタイプ 3LDK 74. あくまで今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。 管理費も予定段階とのことでしたが㎡あたり380円くらいになるかもしれないとのことでした。 クリオ日本橋久松町が同じ規模感で㎡290円であったことを考えるとちょいと高いですね。 東京駅八重洲口からタクシーに乗車しても1000円かからないくらいです。 夜の治安もよいエリアですし、スーパーマーケットやドラッグストアも多いため日常の買い物利便性が高くなっています。 夜の東日本橋エリア、懐かしみ。 駅員時代に勤務していた街で夜のマルエツプチに値引き商品求めて買い出ししてたなぁ〜(笑) 買い物施設も多いし住むのも便利なんだよなぁ〜。 24時間勤務してるとその街の悪い部分もけっこう見えちゃうから住みたいと思うこと少ないけどここは住みたいと思えた街。 — マンションマニア mansionmania 【総評】 これは売れるでしょう。 玄関ドアもシャンパンゴールド色でなかなかお目にかかれないものですし売手側の「他にはないものをつくろう」という気合いが感じられました。 ただ、内廊下にしなかった理由は問いたいですね。 内廊下にするとCタイプとDタイプに行灯部屋が1部屋発生してしまうものの、久松町他社前作のクリオ日本橋久松町、東日本橋周辺野村前作のプラウド日本橋富沢町も内廊下だったわけで・・・。 ここはとても悔やまれる部分です。 背中側に建物がなく眺望が抜けるとかならあえて外廊下にしたと理解できるのですが外廊下側は写真のように建物がびっしりきてますからね。。。 資料を取り寄せて検討したい! 詳しいパンフレットがお手元に届くので、まずは資料を請求してみよう。 55㎡~78. 27㎡~0. 35㎡含む 管理費:月額17200円~30300円 修繕積立金:月額6420円~11350円 駐車場:4台 平置3台、身障者優先平置1台 月額:38000円~40000円 駐輪場:35台 スライド式 月額:300円~600円 ~2019年11月22日追記~ 価格と間取りの一部を共有いたします! Eタイプ 1LDK 44. 55㎡.

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【ホームズ】プラウド日本橋久松町の建物情報|東京都中央区日本橋久松町10番2(地番)

プラウド 日本橋 久松 町

プラウド日本橋久松町 住所 5-10 地番 交通アクセス• から徒歩4分• から徒歩4分• から徒歩5分• から徒歩6分• から徒歩6分• から徒歩7分• から徒歩10分• から徒歩11分• から徒歩13分• から徒歩13分• から徒歩14分• から徒歩14分• から徒歩15分• から徒歩15分• から徒歩16分• から徒歩17分• から徒歩18分• から徒歩20分• から徒歩21分• から徒歩21分• から徒歩21分• から徒歩21分• から徒歩23分• から徒歩24分• から徒歩24分• から徒歩24分• から徒歩24分• から徒歩25分• から徒歩25分• から徒歩25分• から徒歩26分• から徒歩27分• から徒歩27分• から徒歩28分• から徒歩28分• から徒歩28分• から徒歩29分• から徒歩29分• から徒歩29分• から徒歩30分• から徒歩30分• マンションから2. 4km以内の範囲にある駅を表示しています。 徒歩時間は原則として地図上の距離を基に自動算出されており、実際と異なる場合があります。 築年月 2020年11月(築1年以内) 耐震基準 新・新耐震基準(2000年6月施行)• 築年月を基に建築確認時の耐震基準を推測しており、実際とは異なる可能性があります。 省エネ法 建築物省エネ法(2017年施行)• 築年月を基に建築時に適用されていた省エネ法を推測しており、実際とは異なる可能性があります。 階数 10階 戸数 35戸 価格 不明 賃料 不明 広さ 44. 55㎡ 〜 78. 78㎡ 間取り 1LDK 〜 3LDK 修繕•

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【ホームズ】プラウド日本橋久松町の建物情報|東京都中央区日本橋久松町10番2(地番)

プラウド 日本橋 久松 町

プラウド日本橋富沢町 都心に上質な住空間を産み出し続ける野村不動産が新たに手がける高級分譲レジデンス【プラウド日本橋富沢町】が2019年2月に竣工いたします。 ファミリータイプが中心のプランニングで、都心で働くディンクスからファミリーまで幅広い需要に応えます。 外観は高級感のあるタイル仕様により、入居者のステータスと満足度を末永く支えます。 日本橋富沢町は正にビジネスの中心地点。 企業が集中する大手町・銀座エリアへのアクセスも良く通勤通学のほか、休日のショッピングにも向いています。 また、付近には浜町公園があります。 中央区最大の敷地面積を誇る浜町公園は桜の名所としても有名です。 休日はジョギングをする方や子どもずれの方で賑わう憩いの場として人気の公園です。 忙しい毎日の中で、リフレッシュできる空間が身近にしてみてはいかがでしょうか。 徒歩圏内に『マルエツプチ人形町駅前店』、『マイバスケット日本橋堀留町1丁目店』がございますので日々のお買い物も便利です。 【分譲賃貸】ハイグレードな設備と住環境の良さで選ぶなら分譲賃貸がお勧めです。 続きを読む 閉じる プラウド日本橋富沢町の賃貸物件一覧 9階 320,100円〜339,900円 想定坪単価 19,179円〜20,365円 1. 0ヶ月 1. 0ヶ月 2LDK 55. 「」徒歩3分• 「」徒歩3分• 「」徒歩6分• 「」徒歩6分• 「」徒歩8分 物件特徴 分譲賃貸 賃料 - 共益費/管理費 - 間取 - 築年月 2019年02月 建物階建 地上13階 地下1階 エレベータ 1機あり 建物構造 RC造 鉄筋コンクリート 専有面積 - 設備• オートロック• 宅配ボックス• ディンプルキー• TVモニタホン• 防犯カメラ• インターホン• ハイクラス• 敷地内ゴミ置き場• 駐輪場• 更新日 2020年03月23日 備考.

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