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参考価格 5,556万円 ~ 6,681万円 77. 参考賃料 20. 5万円 ~ 22. 9万円 75. 参考賃料 23. 4万円 ~ 26. 1万円 86. 参考賃料 20. 3万円 ~ 22. 6万円 74. 参考価格 5,475万円 ~ 6,583万円 75. データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「」 平成24年度 をもとに株式会社LIFULLが編集・加工• 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください• 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。 また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。 データは、都道府県単位で提供しています。 従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。 厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。 ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。 ハザードマップの詳細な情報は「」でご確認いただけます。

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画像出典:ザ・パークハウス吉祥寺公式HP 吉祥寺本町アドレスでは13年ぶりの供給となります。 吉祥寺駅から高架下の商業施設を経由して中町通り商店会を一直線、徒歩分数にすると11分とけして駅近ではないのですが楽しい徒歩11分と言っても違和感ないでしょう。 三鷹方面に寄るため三鷹駅へも徒歩15分弱となりますから始発に乗りたいときや帰宅時に特快を利用した際など2つの駅を使い分けることができます。 南側以外は接道しており低層住宅が建ち並ぶエリアですから眺望の抜け感は一部住戸のみですが圧迫感はどの住戸からもありません。 完成してからの販売ですからその目で確認することができます。 外観に関してはバルコニー部分を広くとらないことで集合住宅感をあえて出さず、三面接道を活かした豊かな植栽計画と車寄せの手前にせり出させた庇 天井は木目調 などなど邸宅と呼ぶにふさわしいものとなっています。 既存木の松 もともとはお屋敷 をシンボルツリーとしてその横に車寄せと駐車場、そのまた横にエントランスホールとすることで人通りがそこそこある道沿いだからこそ目立つ存在とさせています。 価格と間取りの一部を共有いたします! [西・北角] Iタイプ 3LDK 84. 20㎡ 管理費 月額 26110円 修繕積立金 月額 9270円 2階 11500万円 坪単価451万円 3階 11600万円 坪単価455万円 Mrタイプ 3LDK 104. 93㎡ 管理費 月額 32530円 修繕積立金 月額 11550円 画像出典:ザ・パークハウス吉祥寺公式HP 4階 17200万円 坪単価583万円 [東向き] Aタイプ 2LDK 59. 02㎡ 管理費 月額 18300円 修繕積立金 月額 6500円 2階 8400万円 坪単価470万円 [東・北角] Eタイプ 3LDK 80. 76㎡ 管理費 月額 25040円 修繕積立金 月額 8890円 2階 10800万円 坪単価442万円 3階 10900万円 坪単価446万円 Frタイプ 3LDK 80. 92㎡ 管理費 月額 25090円 修繕積立金 月額 8910円 4階 11900万円 坪単価486万円 平均坪単価は約490万円です。 単価はとてつもないですが久しぶりの供給かつ大手ブランド、グレードの高さなどから売れることは間違いないでしょう。 17000万円くらいのお部屋になると買える層も限られてくるため即日完売はなんともですが他のお部屋はサクサクっと売れるでしょう。 リビングのスパンが取れている住戸は少ないですが全体としてはスパンを取っており内廊下でありながらも行灯部屋がないのはいいですね。 Aタイプは柱の食い込みが気になるものの収納豊富ですし「億ションの数少ない8000万円台」ということで部屋の広さを求めない方には狙い目感があります。 設備仕様に関してはディスポーザー、食洗機、食器棚、水回り天板御影石 食器棚含む 、リビング壁掛け式エアコン 一部住戸は天カセ 、浴室浴槽側面もタイルなど単価なりのものとなっています。 構造は二重床・二重天井、基本天井高は2500mmです。 80㎡以上は浴室サイズが1620となります。 一般的には80㎡でも1418であることがほとんどですから大きく評価したいポイントです。 内廊下はカーペット敷きで各階天カセ付きです。 内廊下ですが1階部分の坪庭から上階までガラスで囲まれた吹き抜けとなっているため自然光を取りこめていました。 細かい部分ですが1階部分のごみ置き場も天カセとなっていました。 壁掛けエアコンが付いているごみ置き場はたまに見かけますが天カセは素晴らしいですね。 エレベーターホールまでの間にオートロックドアが2つあるなどセキュリティ面も高めです。 ただし玄関前カメラ付きインターホンはありません。 メールボックスは部屋番号の記載がないものを採用しています。 あくまで今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。 総戸数28戸中2戸が特別販売 お得意様? 、13戸が一般販売、残り13戸が地権者住戸となりますが地権者住戸に関しては賃貸運用されるお部屋が多くなります。 一例を共有いたします。 Aタイプ 2LDK 59. 02㎡ 3階 217000円 Cタイプ 2LDK 70. 79㎡ 3階 257000円 Cタイプの2階が10700万円で販売されますから仮に金利1%で35年のフルローンとするならば毎月の支払いは維持費合わせて約33万円。 つまりは賃貸を借りたほうが安いということになってしまいます。 もちろん1億超えだとキャッシュ購入が多いでしょうし、購入であれば売却時に戻るお金 35年後に価値が0円ということは当然ない があるわけですが利回りとしてはかなりの低さですから完全実需向けとなります。 現地から吉祥寺駅周辺 【住むレーション】 [中央快速線] 吉祥寺 8:01発 西荻窪 8:03着 荻窪 8:06着 阿佐ヶ谷 8:08着 高円寺 8:10着 中野 8:14着 新宿 8:19着 四ツ谷 8:24着 御茶ノ水 8:29着 神田 8:31着 東京 8:33着 吉祥寺 8:01発 三鷹 8:03着 武蔵境 8:06着 東小金井 8:08着 武蔵小金井 8:10着 国分寺 8:13着 西国分寺 8:15着 国立 8:17着 立川 8:21着 [総武緩行線] 吉祥寺 8:01発 西荻窪 8:04着 荻窪 8:06着 阿佐ヶ谷 8:08着 高円寺 8:10着 中野 8:13着 東中野 8:16着 大久保 8:18着 新宿 8:20着 代々木 8:22着 千駄ヶ谷 8:24着 信濃町 8:26着 四ツ谷 8:28着 市ヶ谷 8:30着 飯田橋 8:32着 水道橋 8:34着 御茶ノ水 8:37着 秋葉原 8:39着 [総武緩行線 東西線直通 ] 吉祥寺 8:04発 西荻窪 8:06着 荻窪 8:09着 阿佐ヶ谷 8:11着 高円寺 8:13着 中野 8:16着 落合 8:19着 高田馬場 8:22着 早稲田 8:25着 神楽坂 8:28着 飯田橋 8:31着 九段下 8:33着 竹橋 8:35着 大手町 8:38着 日本橋 8:40着 [井の頭線] 吉祥寺 8:00発(始発) 井の頭公園 8:01着 三鷹台 8:03着 久我山 8:05着 富士見ヶ丘 8:07着 高井戸 8:08着 浜田山 8:10着 西永福 8:12着 永福町 8:14着 明大前 8:17着 東松原 8:19着 新代田 8:20着 下北沢 8:22着 池ノ上 8:24着 駒場東大前 8:26着 神泉 8:28着 渋谷 8:30着 駅周辺に商業施設が多いことはもちろん物件近くに紀伊國屋吉祥寺店がありますから生鮮食品などの買い物も便利です。 休日に井の頭公園を散策してその帰りに紀伊國屋吉祥寺で買い物~なんてのが実現できるのはいいですね。 通学校は井之頭小学校で徒歩5分、第一中学校で徒歩11分ですが私立に~という方も多いことでしょう。 【総評】 単価はぶっ飛んでますけど売れるか売れないかで言えば売れますね。 高価格帯のお部屋もあるため即日完売になるかは微妙かもですが売れ行き好調となることは間違いない。 このエリアを好む方で予算が届くなら買わない理由がないでしょう。 ただ、ここまで賃料相場を無視した分譲価格は珍しいですよね。 まさに吉祥寺好きの富裕層へ特化したマンションです。 駐車場は総戸数28戸に対して13台。 身障者用含む5台が平置きで残りは機械式です。 高額住戸に優先権が付くため平置きは埋まりそうですが機械式であれば希望すれば取れそうな設置率ではあります。 月額24000円~30000円となります。 関連記事.

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