不労 所得 作り方。 不労所得、権利収入の種類と作り方を解説します

サラリーマンでも手軽に始められる「プチ不労所得」の作り方(石川 貴康)

不労 所得 作り方

・不労所得や権利所得にはどんな種類があるのかな? ・権利収入の作り方を知りたい ・不労所得を得るためにはどうすればいいんだろう? ・不労所得なんてやめとけって言われたんだけど。。。 という悩みにお答えします。 不労所得や権利所得、権利収入と呼ばれるもの種類はいくつもあり、 私も8年前から不動産投資を始めました。 株式は20年ほどやっています。 ビジネスなど複数の取り組みをしながら、不労所得を作っています。 サラリーマンとしての収入と同じぐらいの金額を働かずに稼げることで、生活も非常に安定しますね。 1日は24時間しかありませんので、ダブルワークなど、時間をお金に変える方法(労働収入)ではどうしても限界があります。 このページでは不労所得の種類と作り方について解説します。 不労所得、権利収入の種類と作り方を解説します 不労所得、権利収入の種類は複数ありますので、種類と作り方を順番に見ていきましょう。 特殊能力がなくても不労所得を得る方法はあります。 あなたにぴったりの不労所得を構築しましょう。 不労所得とは?(定義) ここでいう不労所得とは、1年間寝ていてもお金が入ってくる仕組みまたは権利のことを指します。 もちろん、金額が減ったり、なくなってしまうというようなリスクは当然ありますが、労働収入ではない=働かなくても半自動的に収入が入る状態 という観点で考えてみましょう。 不動産所得賃貸収入による不労所得 不労所得の代名詞、不動産です。 アパートやマンション、一軒家などの資産からの収入を得ることで実現します。 私もアパート1棟とマンション一室を運用して収入を得ています。 不動産収入(家賃)が丸々不労所得となるわけではなく、費用を支払って自動化します。 具体的には入居者の契約管理や清掃、募集、入居前のメンテナンスなど、管理会社に業務を委託し、委託費用を支払い、さらにローン(元本と利息)の支払いをした後、残ったお金が不労所得となります。 儲けが出ない(持っているだけでお金が出て行ってしまう状態=キャッシュフローがマイナス)場合は金持ち父さん流にいうとそれは資産ではなく、負債です。 儲けを出し続けられる物件を手に入れる必要があります。 サラリーマンであれば収入が安定しているため、比較的ローンの承認も降りやすく、金利条件もよくなります。 また、アパート一棟買いであればマンション一室よりも少し金額が上がりますが、複数の部屋を持つことができ、リスクが分散されます。 (もちろん、立地条件や見た目等は重要) 不動産投資にはリスクもあります。 ・地震、津波、火災(火事)など ・害虫や ・近隣住民とのトラブルなど ただし、地震や火災などについては保険等を適用することである程度はリスクを軽減することができます。 不動産投資の始め方はこちらの記事で詳しく解説していますので、参考にしてください。 株式配当金 株式の配当金は持っているだけでもらえる収入になりますので、完全に不労所得です。 あなたは株を買った後、放置しておくだけで、配当金がもらえます。 ここでは株式譲渡益は不労所得とは少し違うと考えています。 売ったり買ったりするあなたの仕事=労働が必要になるからです。 デイトレーダーなどの投資家は、市場の空いている時間はずっと労働をする必要があります。 中長期で保有し、配当金と株主優待券で生活している桐谷さんのように、配当金と株主優待をもらい続けることで生活するというところまで行くのは大変ですが、理想的ですね。 もちろんリスクはあります。 保有株式を発行している会社の業績悪化、倒産、売却などで資産価値が目減りすることなどがあります。 投資信託や株式投資の始め方はこちらの記事で詳しくご紹介しています。 投資信託を保有する 投資信託は不労所得っぽくはないのですが、積立方式にしていくと不労所得に近い形になります。 積立方式にしておくと、毎月自動的に購入できます。 また、比較的少額から取り組めるという点も嬉しいです。 投資信託は配当金がないので、基本は値上がりを期待して買うという方法になりますが、積み立てで購入したり、長期的に保有しておくと徐々に価値が上がる可能性が上がるというものです。 株式投資信託や、債権の投資信託がありますが、私は下記の4つ+REITのポートフォリオを組んでいます。 値動きのリスクが高いものと低いものを組み合わせている感じです。 ・外国株式 リスク高め ・国内株式 リスク中程度 ・外国債権 リスク中程度〜低め ・国内債権 リスク低め ・REIT リスク低め リスクを取ると、値動きが大きいため、長期的にはリターンが見込まれるという形になります。 株式投資信託の中にも安定型とか、成長型とというような投資方針のものがあります。 株式投信は種類が多くてどれにしたらいいか判断できない、わからないという方はインデックス連動型を選ぶと手数料もかからないですし、良いと思います。 日経平均などのインデックス(株式指標)に連動した値動きをする投資信託です。 ただし、値上がりを期待して買っていくものになりますので、市場全体が下がっているタイミングは購入を控えるようにした方が良いでしょう。 市場は大きな波の中に小さな波がある、複合の波の繰り返しになっていますので、短期的には値上がり、値下がりはありますが、長期の目線で見ると、じわじわと上昇するということが体感できます。 もちろん、投資は自己責任でお願いします。 投資信託や株式投資の始め方はこちらの記事で詳しくご紹介しています。 印税、著作権料 印税収入も魅力的な不労所得ですね。 本や音楽の出版などによる売上から収入が入る著作権料という収入です。 もちろん、販売する本などの販売するコンテンツを作る必要はありますが、売上が出続ければ収入になります。 自費出版の場合は印税というよりは売上から経費を引いた分が利益になります。 紙の本からデジタル本への移行は今後もどんどん進んでいきますし、例えば、ブログなどのコンテンツをデジタル書籍化して販売するという方法はありですね。 出版社が半分以上持っていくケースが多いようです。 たくさん売れれば結構な収入になります。 また、音楽の場合にはカラオケの印税もあります。 1回流れるごとに1ー3円と言われています。 預貯金利息、利子収入 不労所得の王道、金利収入です。 ただし、現状では日本の銀行に預けても全くと言っていいほど利息がつかないという印象が強いと思いです。 お金を貯金するとお金が増えるので、日本人は貯金が大好きになりました。 2000年以降はずっと0. 値下がりリスクが怖いから投資はしたくないという方も多いのですが、銀行に寝かしていてもお金は増えませんので、私はもう少しリスクを取るようにしています。 また、外国のお金を預金運用する「外貨預金」という方法もあります。 外貨預金はその外貨での元本保証があります。 また、金利は確かに日本円よりも高いものが多くあります。 利息は銀行によってまちまちですが、例えば、米ドルは定期預金で0. 特に今は日本の金利が低いので、大きな差に見えますね。 ただし、0. 為替リスクの変動幅は0. ビジネス収入 ビジネスから得られる収入を自動化できれば不労所得になります。 自動的にお金が入る仕組みを用意できれば完成です。 駐車場(コインパーキング)の経営 駐車場経営も不労所得になります。 もちろん土地を持っている場合もできますが、数百万円程度の元手があれば、土地を借りて、駐車場にして運用する方法もあります。 コインパーキングにして、利用料で稼ぐという方法もあります。 売上の集金や釣り銭補充などは業者さんに任せることで完全に自動化ができますね。 集金や掃除などを自分ですることもできます。 駐車場は立地が全てですので、土地勘がある場所ではじめるのが良いでしょう。 ここに駐車場があると便利だなと思える場所を選定する必要があります。 また、土地賃貸で駐車場をする場合、良い土地を借りるには地主の方との交渉が必要になります。 トランクルーム、レンタル収納スペースの経営 トランクルームやレンタル収納スペースも管理業者に任せられるようにすると手間がかからず不労所得になりますね。 近隣の方が家に置けなくなったものを置くという使い方をするので、場所の選定は非常に重要です。 似たようなビジネスでは投資額は大きくなりますが、コインランドリーなども根強いニーズがあります。 自動販売機 収入的にはあまり大きくありませんが、私の持っている不動産にも自動販売機を設置しています。 飲み物の自動販売機で、設置して業者さんに補充していただいているだけで、かかっている電気代などを差し引いても月々数千円の稼ぎがあります。 補充やゴミ箱の清掃などは業者に委託することができるので、これもほぼ手間をかけずに安定的に収入が入ってくる方法の一つです。 ブログやウェブサイトなどのオンライン資産からの収入 ブログなども集客(アクセス数)が多くなってくると資産価値があります。 ここまでにご紹介した1 から7 までは投資する種銭がないとスタートできません。 自由にできるお金が1万円もないという方はこういう方法もあります。 ただし、その状態になるまで記事を書いて更新するという作業と、その後のメンテナンスが必要になります。 最初に時間を投下する必要があり、その後も少しずつメンテナンスは必要になりますが、0から価値を生み出せるという点では非常に魅力的ですね。 ブログで収入を作る方法についてはこちらをどうぞ。 不労所得の種類と作り方まとめ 不労所得の種類と作り方を9つご紹介しました。 1 不動産所得 2 株式配当金 3 債権や投資信託を保有する 4 印税、著作権料 5 預貯金利息、利子収入 6 ビジネス収入 6-1 駐車場(コインパーキング)の経営 6-2 トランクルームの経営 7 自動販売機の設置 8 ブログやウェブサイトなどの資産からの収入 1 から7 までは種銭が必要になります。 ただし、2 や3 は少ない金額で始められるものも多いので、最悪、自由になるお金が1万円でもはじめることはできます。 ただ、投下資本が少ないと、稼げる金額も少なくなります。 今、本業で稼ぎがあるのであれば、そこから少しずつでも資産を買うためのお金を準備することをおすすめします。 毎月お金が残らないという方は、ちょっと我慢して使う金額を減らした方が良いです。 毎月お金を残す一番良い方法は、給料が入ったら、貯金用の口座にお金を動かしてしまうことです。 よっぽどのことがない限りここには手をつけないというお金にしてしまいます。 私は最初の頃は毎月金額を決めて、投資信託を自動的に積立で買うようにしていました。 こうすることで、自動的に資産が増えていきますね。 これで、種銭は貯められるようになります。 また8)は初期投資はほとんどいりません。 (ツールなどいいのを揃えると3万円ぐらいかかりますが、無料のものでもある程度代用できます。 ) 権利収入、不労所得と呼ばれる収入を得るためにはお金を投下するか時間を投下するかのリスクをとる必要があります。 基本的には最初に投下するお金や資産があれば、不労所得は作りやすいです。 また、仕組みを作るか、管理を任せられる業者さんにお金を払っても収益が上がる状態を作ることができれば不労所得になります。 お金や資産が現状ない人が不労所得を得るには時間を投下する必要があります。 ブログに限らず 元手なしでお金を稼げるビジネスを作るには時間がかかりますね。 また、大半の人はそこに至るまでに諦めてしまいます。 ぜひ諦めずに不労所得を作ることを目指しましょう! 老後の資金のシミュレーションができる計算シミュレーターを作りました。 ご自身の人生のプランのため、老後の必要資金が簡単にシミュレーションできるようにしていますので、参考に使ってみてください。

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不労所得の作り方「パソコン一台でデキる!」

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記事の目次• 不労所得の作り方【月5万からスタート】 もっとも簡単な不労所得は今あるものを利用する方法です。 わたしたちが持っているものを人に貸すことで得られる方法でまずは月に5万円を目指してみましょう。 個人間カーシェアリング DeNAが運営する「anyca(エニカ)」というシステムをご存知ですか。 エニカとはマイカーを登録しておくだけで、個人間の貸し借りができるサービスです。 これまではレンタカー業者が保有する車を貸し出すというのが一般的でしたがエニカでは、個人同士で車の貸し借りをアプリを通じて行うことができます。 車を持っているものの週末少し乗る程度だといったオーナーが登録し、たまにしか車には乗らないので車は所有しないといったユーザーが申し込みます。 登録はアプリで簡単にでき、車情報、プロフィール、電話番号などを入力します。 貸し出しの料金は車の購入金額、走行距離、年間維持費などからアプリが自動で設定してくれますので、その金額以下で貸し出し条件を決めます。 たとえば8,000円で貸し出しをすることにすれば月に6,7回借りてもらうことで5万円ほどの不労収入です。 車を借りる人は1度は乗ってみたかった車に乗れた、レンタカーより安かった、レンタカーナンバーじゃないといったメリットを感じています。 Airbnb(エアビーアンドビー) エアビーアンドビーとは空き家や空き部屋を旅行者に貸し出すことのできるアメリカの会社が運営するサービスです。 今や日本を訪れる外国人は急増しています。 2020年には訪日外国人は3000万人を超えるといわれ、政府もビザの大幅緩和などで後押ししているのです。 しかし宿泊施設が確保できないなどの問題があり、エアビーアンドビーは空き家問題を解消する手段としても宿泊施設を確保する方法としても最適だといわれています。 空き部屋を一室貸す方法の他に、自分の生活スペースに友達のように迎え入れるシェアルームというコミュニケーション好きにはぴったりの貸し方もOKです。 24時間365日サポート窓口が困ったときにはアシストしてくれますので安心して部屋を貸すことができます。 今やエアビーアンドビーをするために物件を賃貸する人(サブリース)も増えてきているようです。 そのくらい収益が見込まれるということでしょう。 これからますます増える外国人観光客に焦点をあててみるのも面白いかも知れません。 ただし騒音問題や近所からの苦情といったネガティブな一面も問題となっていますので、エアビーアンドビーのレビューを参考に受け入れ客は選ぶ必要があるといえます。 airbnb. このまま少子高齢化が進んでいくことは避けられないわけで、年金だってじゅうぶんにもらえるかどうかもわからないといいます。 不労所得を作ろうと思っている20代は堅実だといえるでしょう。 不労所得は若いうちから取り組むのが得策なのです。 まずは給料からできるだけ多く貯金をして元手を作りましょう。 株式投資で不労所得 株の売買で儲けるのではなく、貯金で大手企業の株を買い、配当を得る方法です。 たとえば100万円で一部上場企業の株を取得します。 すると配当が年3%であれば年間3万円が不労所得として入ってきます。 そしてさらに株を増やしていき、1000万投資できれば年間30万円、3000万円では年間90万円の不労所得を得ることができるのです。 大きい不労所得ではありませんが、ローリスクで得る不労所得といえばこの方法になります。 一部上場する企業が倒産する確率は0. 08%と非常に低いのです。 ベンチャー企業への投資 ベンチャー企業への投資はハイリスクハイリターンな不労所得の作り方です。 未上場の会社に賭けるのですから倒産の可能性も高いです。 しかしその企業が成長を遂げたら、投資したお金は何倍にもなって帰ってくるのです。 ベンチャーキャピタルで資金を得て大きくなった会社にはインテル・マイクロソフト・アップル・グーグル・フェイスブックなどがあります。 名だたる企業ですが、設立当時にこれらの会社に投資した人はすごいですね。 投資した人は役員報酬を不労所得としてもらえます。 アプリ開発 最近では収益性が落ちてきていると言われているアプリ開発ですが、ゲームなど1つでも当たれば不労所得でずっと生活していくことができるほどです。 ありそうでなかったものを思いついたらすぐにアプリを作ってみましょう。 アプリ開発では開発者に利用料に応じて収益を分配するような条件で依頼するといいでしょう。 またアプリに広告をいれることでも不労所得が発生します。 アプリ開発をプログラミングなしでも作れる無料ツールも充実していますので試しに作ってみてはいかがでしょうか。 20代ではこれからいくらでも不労所得のための資金を作ることができます。 人生の早いうちにお金に対する意識が変わるのはとてもいいことだといえるでしょう。 「無駄遣いするより投資にまわそう」そんな気持ちになれることで、どんどんと不労所得を増やしていくことができます。 セミリタイヤも夢ではありませんね。 主婦業というだけあって主婦は「仕事」なのだけど、なかなか自分の自由になるお金を作ることができません。 そこで主婦こそ不労所得を持つべきだといえるのです。 主婦に向いている不労所得にはどのようなものがあるでしょうか。 ヤフーオークションやメルカリ、ラクマ、キャリーオン 写真を撮ったり、発送したりといった仕事があるので不労所得というイメージではありませんが、家事の延長でパパっと出品してそれがお金になったらうれしいですよね。 眠っているものがお金になるのですから是非ともやってみてください。 子育て中のママさんなら「キャリーオン」をおすすめします。 キャリーオンは子供服のソーシャルクローゼットといわれるサービスで、今、飛躍的に利用者が増えているのです。 キャリーオンのいいところは子供が大きくなって着られなくなった子供服や帽子、バッグなどまとめて送るだけでポイントに変えてくれるのです。 写真を撮ったり個別に発送したりする手間もなく、忙しい中でも手軽に始められます。 もらったポイントは現金にすることもできますが、キャリーオンのサイトで別の服を購入するとお得になるようなシステムになっているのです。 ブランドの子供服も多くスタッフによってきれいに使える状態になっているので安心して購入できます。 そして個人間の売買によるトラブルの心配が一切ないというのが最大のメリットです。 モノオクで空きスペースを有効利用 モノオクは個人が個人に荷物を置かせてもらうサービスです。 安心の料金で面倒な手続きも一切必要ありません。 荷物を置くスペースを用意したら写真を撮って登録しておきます。 押し入れなど小さなスペースなら月に5,000円、ひと部屋貸しなら月に30,000円くらいの不労所得になりそうです。 家に眠っている余分な物をネットで売って、スペースを作ってモノオクで貸せば一挙両得ですね。 他人の荷物を預かるのが不安だという方も最大10万円までの保険が掛けられていますので心配する必要はありません。 モノオク、始めてみてはいかがでしょうか。 投資信託ではうまく資金が運用出来て分配金が出る場合もあれば、市場や経済状況によってもとの資金が減ってしまうリスクもあります。 いずれにせよ、まったく人に任せてしまうことになりますので、投資信託で資産運用する人は「投資の初心者」や「銀行に預けておくよりは期待できる」といった高齢者が多いのです。 投資信託人気ランキング 投資信託にもいろいろな銘柄がありますがランキングでは以下のようになっています。 おすすめはつみたてNISA つみたてNISAのいいところは手数料がかなり安いことと購入手数料がいらないことです。 信託報酬手数料も0. 2~0. 6%と低く抑えられています。 そして20年間利益に対して税金がかかりません。 途中でプラン変更や引き出しが自由だということも使いやすい理由です。 20年間3万円を積み立てても720万円ですから280万円~480万円の不労所得となるのです。 NISA口座のおすすめランキング 現在取引のある銀行でNISA口座を作ることも可能ですが、取引手数料のことを考えるとネット証券がかなりお得となります。 ネット証券会社の人気ランキングを見てみましょう。 手数料、外国株取り扱い、少額取引での手数料無料などがありますので、自分に合った証券会社を選ぶといいでしょう。 投資信託は必ず不労所得を生むというものではありません。 経済状況によってはまったく増えなかったり元本割れを引き起こしたりする可能性がありますので覚悟も必要です。 中古マンション購入 低金利時代になって手軽になった投資が賃貸用マンションの購入です。 中古マンションの購入には目利きが必要で100件以上は物件を見ないといけないと言われています。 そのため不動産投資は難しそうだと考える人も多いのですが、投資のプロでなくてもそこそこいい物件を見つけることができます。 ポイントは「収益物件」として探すのではなく、自分が借りるとしたらといったユーザー目線を重視して検索することです。 駅近、自然環境、生活利便性などいろんな条件がありますが、それらをくまなくひろいながら、「ここなら借りてもいいな」という分譲物件を選ぶようにしてください。 リスクはなんといっても空き部屋になってしまう状態です。 そのためにも空き部屋にならないような立地を重視しなくてはなりません。 少々価格が高くても、空き部屋になりにくい物件を見つけることです。 REIT(リート)で不動産投資 物件選びに自信がない、空き部屋リスクをヘッジしたい、そう考えるならリートという不動産投資信託という選択もあります。 リートは投資家から集めた資金でマンションやアパート、オフィス、商店などの複数の不動産に分散投資し、家賃収入や売買して出た利益を投資家に分配してくれる投資信託の不動産版です。 日本ビルファンド投資法人、ジャパンリアルエステイト投資法人、大和証券オフィス投資法人などのオフィスビル特化型ではオフィスビルへの投資をメインとしていますので景気によって左右されることがあるものの収益が大きいという特徴があります。 個人では所有の難しい物件が扱えるのがメリットです。 一方、スターツプロシード投資法人、大和ハウス・レジデンシャル投資法人、日本賃貸住居投資法人、積水ハウス・SIレジデンシャル投資法人などは個人の住居に特化した投資法人です。 このタイプでは多くの物件を保有する商品になるので、収益の安定、リスク分散がなされます。 他にも商業施設特化型、物流施設特化型、ホテル・旅館特化型といろいろなタイプに分かれますが、不動産投資は基本的にローリスクローリターンかハイリスクハイリターンかといった選択になるでしょう。 不労所得の作り方として不動産の所有は一般的に考えられているほど収益の厚いものではありません。 自己所有にしても空き部屋リスク、事故物件になる、老朽化などの収益を低下させる様々な問題要素があるといえるでしょう。 不動産で安定した不労所得を得るためにはいくつもの物件を所有する必要があります。 また向き不向きもあり不労所得の在り方としてベストだとは言い切れません。 com 不労所得の作り方【リアル体験談】 不労所得を持つ人とはほんとうに羨ましいものです。 こちらでは実際に不労所得を得ている人のコメントを見てみたいと思います。 カーシェアリングで不労所得 メッセージ内でのやり取りで、詳細な受け渡し場所などをお伝えして、お互いに問題なければ予約詳細から「予約を承認する」ボタンを押すと、予約の承認です。 予約に関してはいつでもアプリ内で確認できますし、予約開始時刻の1時間前にお知らせも届きます。 ちなみに、私が登録した時期にはサービスが新規ドライバー向けにクーポンを配布していたようで、1週間で4件の問い合わせをいただき、3人のドライバーに使っていただきました。 登録するサービス企業が販促としてクーポンなどを発行してくれるのはありがたいサービスです。 3件の利用で1週間2万円ほどの不労所得となっています。 アプリ開発で不労所得 リリース当初は「まあ、こんなもんか」というくらいしか遊ばれませんでした。 ところが「アイコン」を変えてみたところ、ダウンロードがものすごく伸び始めたんですね。 結果的に、当時の給料よりはるかに稼げてしまって、月数十万円くらいの収入になりました。 それで「独立してアプリをつくろう」と会社を辞めてしまったわけです。 現在「脳力+ 支払い技術検定」については、累計140万ダウンロード(iOS110万、Android30万)されています。 本業のかたわらでアプリを開発するのではなく、専念して取り組めることでさらに不労所得を増やしていけるでしょう。 3 本の不労所得を手に入れた主婦 私は、何個も仕事を掛け持ちをして馬車馬のように働いてきました。 日々の生活の為と子供たちの将来の学費の為にです。 そして3本の不労所得の柱を手に入れたのです。 俗にいう「勝ち組主婦」ですね! 「不動産収入」「合法民泊」「株の配当金」「アフィリエイト」大きい柱はこの4つです。 仮装通貨も始めていますが、こちらはまだ「不労所得」とは言えないので別にしておきますね。 不動産を手に入れるところから始めて、民泊事業を追加することで収益をあげ、その利益をさらに株で増やすというものです。 しかしアフィリエイトに関しては投資なしに不労所得を生んでいるのですから誰にとっても不労所得を生むチャンスだといえますね。 com 不労所得の作り方【ゼロから始める】 不労所得とは親からの資産としてアパートやマンションを相続し持っている人、また株などを所有している人が一般的に得るものだと考えられてきました。 ところが今は何も持たない人でも不労所得を得ることは不可能ではありません。 「資産がなければ作ればいい」そのような考え方で不労所得を得ている人が増えているのです。 特にネットだからこそできる、資産作りを始めてみましょう。 グーグルアドセンスで不労所得 グーグルアドセンスとはグーグルが提供する広告バナーです。 自分のブログにこの広告バナーを貼り付けて、それを見た人がクリックすれば報酬が発生するというシンプルな不労所得です。 グーグルアドセンスの広告には見た人が過去に検索したものなどから、その人の興味のありそうな商品やサービスが表示されますのでクリックされやすいという特徴があります。 割合でいえば100人に1人くらいです。 そんなに少ないの?と思われたかもしれませんが、ブログのページ数だけアドセンスが貼ってあるわけですから、ある程度の閲覧があればクリックはどんどんと増えていきます。 アフィリエイト・サービス・プロバイダーで不労所得 アフィリエイト・サービス・プロバイダー(ASP)とは「A8ネット」や「アフィリエイトB」などの会社が運営する広告サービスです。 ASPもグーグルアドセンスと同じくブログ内に広告を貼るのですが、ちがうのは自分で商品を選んで広告を入れていくことです。 そしてその商品がブログ閲覧者に購入された時に売り上げの数パーセントが報酬として支払われます。 ブログの内容に応じて商品を変えられるというメリットがありますので、キーワードで集客できればかなりの割合で購入が期待できます。 Youtube 動画投稿で不労所得 Youtubeの動画投稿で広告収入を稼ぐことはブログで稼ぐよりも難易度が低いと言われています。 なぜなら膨大な文章を書く必要もなく、サーバーを借りたりドメインを作ったりといったことも必要ないからです。 コンテンツを定めたらスマホだけでも始められます。 ただし収益が発生するのはチャンネル登録1,000人以上からとなりますので、なるべく早くに投稿することが大事です。 早ければ早いだけ、チャンネル登録者が1,000人に到達するまでの時間が短くなります。 以上の3つの方法はどんな人にとっても、不労所得をゼロから作り始めることができるやり方です。 数ヶ月かかるかも知れません。 もしくは作業がはかどらず1年以上かかってしまうこともあるでしょう。 それでも数年後には不労所得が生まれるのだと考えるとやらない理由が見つかりません。 1位 4,581,807円 MAX-77さん 2位 4,460,598円 ガンマクさん... 9,345ビュー• ちゃんと働いているのに年収が200万円にならないワーキングプア。 非正規雇用やパートで働いているためまともな給料... 8,893ビュー• 安定した生活を送りたいと誰もが思っているでしょう。 安定した生活とはどのようなもので、どうすれば手に入れることが... 8,472ビュー• 5,772ビュー• バナナデスク!クルーザーを買いました! 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記事の目次• 不労所得の作り方【月5万からスタート】 もっとも簡単な不労所得は今あるものを利用する方法です。 わたしたちが持っているものを人に貸すことで得られる方法でまずは月に5万円を目指してみましょう。 個人間カーシェアリング DeNAが運営する「anyca(エニカ)」というシステムをご存知ですか。 エニカとはマイカーを登録しておくだけで、個人間の貸し借りができるサービスです。 これまではレンタカー業者が保有する車を貸し出すというのが一般的でしたがエニカでは、個人同士で車の貸し借りをアプリを通じて行うことができます。 車を持っているものの週末少し乗る程度だといったオーナーが登録し、たまにしか車には乗らないので車は所有しないといったユーザーが申し込みます。 登録はアプリで簡単にでき、車情報、プロフィール、電話番号などを入力します。 貸し出しの料金は車の購入金額、走行距離、年間維持費などからアプリが自動で設定してくれますので、その金額以下で貸し出し条件を決めます。 たとえば8,000円で貸し出しをすることにすれば月に6,7回借りてもらうことで5万円ほどの不労収入です。 車を借りる人は1度は乗ってみたかった車に乗れた、レンタカーより安かった、レンタカーナンバーじゃないといったメリットを感じています。 Airbnb(エアビーアンドビー) エアビーアンドビーとは空き家や空き部屋を旅行者に貸し出すことのできるアメリカの会社が運営するサービスです。 今や日本を訪れる外国人は急増しています。 2020年には訪日外国人は3000万人を超えるといわれ、政府もビザの大幅緩和などで後押ししているのです。 しかし宿泊施設が確保できないなどの問題があり、エアビーアンドビーは空き家問題を解消する手段としても宿泊施設を確保する方法としても最適だといわれています。 空き部屋を一室貸す方法の他に、自分の生活スペースに友達のように迎え入れるシェアルームというコミュニケーション好きにはぴったりの貸し方もOKです。 24時間365日サポート窓口が困ったときにはアシストしてくれますので安心して部屋を貸すことができます。 今やエアビーアンドビーをするために物件を賃貸する人(サブリース)も増えてきているようです。 そのくらい収益が見込まれるということでしょう。 これからますます増える外国人観光客に焦点をあててみるのも面白いかも知れません。 ただし騒音問題や近所からの苦情といったネガティブな一面も問題となっていますので、エアビーアンドビーのレビューを参考に受け入れ客は選ぶ必要があるといえます。 airbnb. このまま少子高齢化が進んでいくことは避けられないわけで、年金だってじゅうぶんにもらえるかどうかもわからないといいます。 不労所得を作ろうと思っている20代は堅実だといえるでしょう。 不労所得は若いうちから取り組むのが得策なのです。 まずは給料からできるだけ多く貯金をして元手を作りましょう。 株式投資で不労所得 株の売買で儲けるのではなく、貯金で大手企業の株を買い、配当を得る方法です。 たとえば100万円で一部上場企業の株を取得します。 すると配当が年3%であれば年間3万円が不労所得として入ってきます。 そしてさらに株を増やしていき、1000万投資できれば年間30万円、3000万円では年間90万円の不労所得を得ることができるのです。 大きい不労所得ではありませんが、ローリスクで得る不労所得といえばこの方法になります。 一部上場する企業が倒産する確率は0. 08%と非常に低いのです。 ベンチャー企業への投資 ベンチャー企業への投資はハイリスクハイリターンな不労所得の作り方です。 未上場の会社に賭けるのですから倒産の可能性も高いです。 しかしその企業が成長を遂げたら、投資したお金は何倍にもなって帰ってくるのです。 ベンチャーキャピタルで資金を得て大きくなった会社にはインテル・マイクロソフト・アップル・グーグル・フェイスブックなどがあります。 名だたる企業ですが、設立当時にこれらの会社に投資した人はすごいですね。 投資した人は役員報酬を不労所得としてもらえます。 アプリ開発 最近では収益性が落ちてきていると言われているアプリ開発ですが、ゲームなど1つでも当たれば不労所得でずっと生活していくことができるほどです。 ありそうでなかったものを思いついたらすぐにアプリを作ってみましょう。 アプリ開発では開発者に利用料に応じて収益を分配するような条件で依頼するといいでしょう。 またアプリに広告をいれることでも不労所得が発生します。 アプリ開発をプログラミングなしでも作れる無料ツールも充実していますので試しに作ってみてはいかがでしょうか。 20代ではこれからいくらでも不労所得のための資金を作ることができます。 人生の早いうちにお金に対する意識が変わるのはとてもいいことだといえるでしょう。 「無駄遣いするより投資にまわそう」そんな気持ちになれることで、どんどんと不労所得を増やしていくことができます。 セミリタイヤも夢ではありませんね。 主婦業というだけあって主婦は「仕事」なのだけど、なかなか自分の自由になるお金を作ることができません。 そこで主婦こそ不労所得を持つべきだといえるのです。 主婦に向いている不労所得にはどのようなものがあるでしょうか。 ヤフーオークションやメルカリ、ラクマ、キャリーオン 写真を撮ったり、発送したりといった仕事があるので不労所得というイメージではありませんが、家事の延長でパパっと出品してそれがお金になったらうれしいですよね。 眠っているものがお金になるのですから是非ともやってみてください。 子育て中のママさんなら「キャリーオン」をおすすめします。 キャリーオンは子供服のソーシャルクローゼットといわれるサービスで、今、飛躍的に利用者が増えているのです。 キャリーオンのいいところは子供が大きくなって着られなくなった子供服や帽子、バッグなどまとめて送るだけでポイントに変えてくれるのです。 写真を撮ったり個別に発送したりする手間もなく、忙しい中でも手軽に始められます。 もらったポイントは現金にすることもできますが、キャリーオンのサイトで別の服を購入するとお得になるようなシステムになっているのです。 ブランドの子供服も多くスタッフによってきれいに使える状態になっているので安心して購入できます。 そして個人間の売買によるトラブルの心配が一切ないというのが最大のメリットです。 モノオクで空きスペースを有効利用 モノオクは個人が個人に荷物を置かせてもらうサービスです。 安心の料金で面倒な手続きも一切必要ありません。 荷物を置くスペースを用意したら写真を撮って登録しておきます。 押し入れなど小さなスペースなら月に5,000円、ひと部屋貸しなら月に30,000円くらいの不労所得になりそうです。 家に眠っている余分な物をネットで売って、スペースを作ってモノオクで貸せば一挙両得ですね。 他人の荷物を預かるのが不安だという方も最大10万円までの保険が掛けられていますので心配する必要はありません。 モノオク、始めてみてはいかがでしょうか。 投資信託ではうまく資金が運用出来て分配金が出る場合もあれば、市場や経済状況によってもとの資金が減ってしまうリスクもあります。 いずれにせよ、まったく人に任せてしまうことになりますので、投資信託で資産運用する人は「投資の初心者」や「銀行に預けておくよりは期待できる」といった高齢者が多いのです。 投資信託人気ランキング 投資信託にもいろいろな銘柄がありますがランキングでは以下のようになっています。 おすすめはつみたてNISA つみたてNISAのいいところは手数料がかなり安いことと購入手数料がいらないことです。 信託報酬手数料も0. 2~0. 6%と低く抑えられています。 そして20年間利益に対して税金がかかりません。 途中でプラン変更や引き出しが自由だということも使いやすい理由です。 20年間3万円を積み立てても720万円ですから280万円~480万円の不労所得となるのです。 NISA口座のおすすめランキング 現在取引のある銀行でNISA口座を作ることも可能ですが、取引手数料のことを考えるとネット証券がかなりお得となります。 ネット証券会社の人気ランキングを見てみましょう。 手数料、外国株取り扱い、少額取引での手数料無料などがありますので、自分に合った証券会社を選ぶといいでしょう。 投資信託は必ず不労所得を生むというものではありません。 経済状況によってはまったく増えなかったり元本割れを引き起こしたりする可能性がありますので覚悟も必要です。 中古マンション購入 低金利時代になって手軽になった投資が賃貸用マンションの購入です。 中古マンションの購入には目利きが必要で100件以上は物件を見ないといけないと言われています。 そのため不動産投資は難しそうだと考える人も多いのですが、投資のプロでなくてもそこそこいい物件を見つけることができます。 ポイントは「収益物件」として探すのではなく、自分が借りるとしたらといったユーザー目線を重視して検索することです。 駅近、自然環境、生活利便性などいろんな条件がありますが、それらをくまなくひろいながら、「ここなら借りてもいいな」という分譲物件を選ぶようにしてください。 リスクはなんといっても空き部屋になってしまう状態です。 そのためにも空き部屋にならないような立地を重視しなくてはなりません。 少々価格が高くても、空き部屋になりにくい物件を見つけることです。 REIT(リート)で不動産投資 物件選びに自信がない、空き部屋リスクをヘッジしたい、そう考えるならリートという不動産投資信託という選択もあります。 リートは投資家から集めた資金でマンションやアパート、オフィス、商店などの複数の不動産に分散投資し、家賃収入や売買して出た利益を投資家に分配してくれる投資信託の不動産版です。 日本ビルファンド投資法人、ジャパンリアルエステイト投資法人、大和証券オフィス投資法人などのオフィスビル特化型ではオフィスビルへの投資をメインとしていますので景気によって左右されることがあるものの収益が大きいという特徴があります。 個人では所有の難しい物件が扱えるのがメリットです。 一方、スターツプロシード投資法人、大和ハウス・レジデンシャル投資法人、日本賃貸住居投資法人、積水ハウス・SIレジデンシャル投資法人などは個人の住居に特化した投資法人です。 このタイプでは多くの物件を保有する商品になるので、収益の安定、リスク分散がなされます。 他にも商業施設特化型、物流施設特化型、ホテル・旅館特化型といろいろなタイプに分かれますが、不動産投資は基本的にローリスクローリターンかハイリスクハイリターンかといった選択になるでしょう。 不労所得の作り方として不動産の所有は一般的に考えられているほど収益の厚いものではありません。 自己所有にしても空き部屋リスク、事故物件になる、老朽化などの収益を低下させる様々な問題要素があるといえるでしょう。 不動産で安定した不労所得を得るためにはいくつもの物件を所有する必要があります。 また向き不向きもあり不労所得の在り方としてベストだとは言い切れません。 com 不労所得の作り方【リアル体験談】 不労所得を持つ人とはほんとうに羨ましいものです。 こちらでは実際に不労所得を得ている人のコメントを見てみたいと思います。 カーシェアリングで不労所得 メッセージ内でのやり取りで、詳細な受け渡し場所などをお伝えして、お互いに問題なければ予約詳細から「予約を承認する」ボタンを押すと、予約の承認です。 予約に関してはいつでもアプリ内で確認できますし、予約開始時刻の1時間前にお知らせも届きます。 ちなみに、私が登録した時期にはサービスが新規ドライバー向けにクーポンを配布していたようで、1週間で4件の問い合わせをいただき、3人のドライバーに使っていただきました。 登録するサービス企業が販促としてクーポンなどを発行してくれるのはありがたいサービスです。 3件の利用で1週間2万円ほどの不労所得となっています。 アプリ開発で不労所得 リリース当初は「まあ、こんなもんか」というくらいしか遊ばれませんでした。 ところが「アイコン」を変えてみたところ、ダウンロードがものすごく伸び始めたんですね。 結果的に、当時の給料よりはるかに稼げてしまって、月数十万円くらいの収入になりました。 それで「独立してアプリをつくろう」と会社を辞めてしまったわけです。 現在「脳力+ 支払い技術検定」については、累計140万ダウンロード(iOS110万、Android30万)されています。 本業のかたわらでアプリを開発するのではなく、専念して取り組めることでさらに不労所得を増やしていけるでしょう。 3 本の不労所得を手に入れた主婦 私は、何個も仕事を掛け持ちをして馬車馬のように働いてきました。 日々の生活の為と子供たちの将来の学費の為にです。 そして3本の不労所得の柱を手に入れたのです。 俗にいう「勝ち組主婦」ですね! 「不動産収入」「合法民泊」「株の配当金」「アフィリエイト」大きい柱はこの4つです。 仮装通貨も始めていますが、こちらはまだ「不労所得」とは言えないので別にしておきますね。 不動産を手に入れるところから始めて、民泊事業を追加することで収益をあげ、その利益をさらに株で増やすというものです。 しかしアフィリエイトに関しては投資なしに不労所得を生んでいるのですから誰にとっても不労所得を生むチャンスだといえますね。 com 不労所得の作り方【ゼロから始める】 不労所得とは親からの資産としてアパートやマンションを相続し持っている人、また株などを所有している人が一般的に得るものだと考えられてきました。 ところが今は何も持たない人でも不労所得を得ることは不可能ではありません。 「資産がなければ作ればいい」そのような考え方で不労所得を得ている人が増えているのです。 特にネットだからこそできる、資産作りを始めてみましょう。 グーグルアドセンスで不労所得 グーグルアドセンスとはグーグルが提供する広告バナーです。 自分のブログにこの広告バナーを貼り付けて、それを見た人がクリックすれば報酬が発生するというシンプルな不労所得です。 グーグルアドセンスの広告には見た人が過去に検索したものなどから、その人の興味のありそうな商品やサービスが表示されますのでクリックされやすいという特徴があります。 割合でいえば100人に1人くらいです。 そんなに少ないの?と思われたかもしれませんが、ブログのページ数だけアドセンスが貼ってあるわけですから、ある程度の閲覧があればクリックはどんどんと増えていきます。 アフィリエイト・サービス・プロバイダーで不労所得 アフィリエイト・サービス・プロバイダー(ASP)とは「A8ネット」や「アフィリエイトB」などの会社が運営する広告サービスです。 ASPもグーグルアドセンスと同じくブログ内に広告を貼るのですが、ちがうのは自分で商品を選んで広告を入れていくことです。 そしてその商品がブログ閲覧者に購入された時に売り上げの数パーセントが報酬として支払われます。 ブログの内容に応じて商品を変えられるというメリットがありますので、キーワードで集客できればかなりの割合で購入が期待できます。 Youtube 動画投稿で不労所得 Youtubeの動画投稿で広告収入を稼ぐことはブログで稼ぐよりも難易度が低いと言われています。 なぜなら膨大な文章を書く必要もなく、サーバーを借りたりドメインを作ったりといったことも必要ないからです。 コンテンツを定めたらスマホだけでも始められます。 ただし収益が発生するのはチャンネル登録1,000人以上からとなりますので、なるべく早くに投稿することが大事です。 早ければ早いだけ、チャンネル登録者が1,000人に到達するまでの時間が短くなります。 以上の3つの方法はどんな人にとっても、不労所得をゼロから作り始めることができるやり方です。 数ヶ月かかるかも知れません。 もしくは作業がはかどらず1年以上かかってしまうこともあるでしょう。 それでも数年後には不労所得が生まれるのだと考えるとやらない理由が見つかりません。 1位 4,581,807円 MAX-77さん 2位 4,460,598円 ガンマクさん... 9,345ビュー• ちゃんと働いているのに年収が200万円にならないワーキングプア。 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